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Leilão banco inter - são paulo/sp - jaguaré - casa com 169m²
Arrematado
Casa #1125924
Arrematado

Leilão banco inter - são paulo/sp - jaguaré - casa com 169m²

📍 Jaguaré, São Paulo, SP, 05330-011
Lance mínimo
R$ 998.854,87
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.061.046,25 — 5% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 499.427,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026
2º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Jaguaré, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 6% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 7.991/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 169m² em Jaguaré, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Alarico Franco Caiubi, nº 464, no bairro Jaguaré, São Paulo/SP. A casa possui uma área construída de 169m² e um terreno de 125m². O imóvel está situado na Zona Residencial do Centro Industrial do Jaguaré, no 13º Subdistrito Butantã. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 368 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 368 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 9.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Jaguaré, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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