🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Itanhaém › Cibratel II › Casa em condomínio em cibratel ii, itanhaem, sp
Casa em condomínio em cibratel ii, itanhaem, sp
Arrematado
Casa #1126053
Arrematado — R$ 90.000,00

Casa em condomínio em cibratel ii, itanhaem, sp

📍 Cibratel II, Itanhaém, SP
Lance mínimo31% OFF
R$ 198.550,00
AvaliaçãoR$ 291.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
63 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Cibratel II, Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.118/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade66/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio em Cibratel II, Itanhaém, SP. Descrição: Imóvel ocupado, localizado em um condomínio, com 63,68 m² de área de terreno e 63,06 m² de área construída. A casa possui 2 dormitórios, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de $644,07 e o valor avaliado é de $291,000. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Itanhaém/SP. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento aceitam à vista ou financiamento em até 420 meses.

Dados processuais

Número do processo4000336-06.2026.8.26.0266

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Cibratel II, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Itanhaém

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →