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Apartamento em santo amaro, são paulo, sp
Arrematado
Apartamento #1126722
Arrematado — R$ 90.000,00

Apartamento em santo amaro, são paulo, sp

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Lance mínimo21% OFF
R$ 379.000,00
AvaliaçãoR$ 481.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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59 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Santo Amaro.
Lance mínimo por m²R$ 6.323/m²
m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade59/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Yervant Kissajikian, 459, Apto N° 61a, Bloco A, Torre 1 - Condomínio Open Marajoara, Santo Amaro, São Paulo, SP. O apartamento possui 59,94 m² de área construída, 59,94 m² de área privativa e 53,74 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O condomínio tem uma taxa mensal de R$ 875,57 e o IPTU anual é de R$ 265,85. O valor avaliado do imóvel é de R$ 481.000,00. O comprador será responsável por todas as providências necessárias à desocupação do imóvel. As condições de pagamento aceitam à vista ou financiamento em até 420 meses.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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