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Casa 199 m² - jardim maria luíza i - bariri - sp
Arrematado
Casa #1127122
Arrematado

Casa 199 m² - jardim maria luíza i - bariri - sp

📍 Jardim Maria Luiza, Bariri, SP
Lance mínimo44% OFF
R$ 309.600,00
AvaliaçãoR$ 553.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Maria Luiza, Bariri, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 27% abaixo do m² típico de Bariri.
Lance mínimo por m²R$ 1.238/m²
m² típico em BaririR$ 1.688/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 199m² em Bariri, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Maria Luíza I, Bariri, SP, com área total de 250 m² e área construída de 199,52 m². O imóvel está ocupado e possui um valor alvo de R$ 387.000,00. O IPTU é de R$ 1.023,96, e o valor do condomínio é de R$ 0,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Maria Luiza, em Bariri/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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