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Apartamento 67 m² (02 vagas) - centro - são caetano do sul - sp
Apartamento #1127963

Apartamento 67 m² (02 vagas) - centro - são caetano do sul - sp

📍 Centro, São Caetano do Sul, SP
Lance mínimo
R$ 1.090.198,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 858.979,12
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
115 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Centro, São Caetano do Sul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.407/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 67m² com 2 vagas em São Caetano do Sul, SP. Descrição: Imóvel localizado no centro de São Caetano do Sul, SP, com área privativa de 67,48m² e área total de 115,89m². O apartamento nº 212 está situado no 21º pavimento do "Residencial My São Caetano – Edifício Empire" e possui direito a 2 vagas de garagem localizadas no subsolo. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador.

Dados processuais

Número do processo0010983-42.2021.5.18.0181

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 295 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 295 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 855 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.090.198,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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