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Apto alto padrão 295m² c/ 4 vagas | morumbi | edifício castel sardo - próximo ao shopping jardim sul - financiamento até 420 meses!
Arrematado
Apartamento #1129209
Arrematado

Apto alto padrão 295m² c/ 4 vagas | morumbi | edifício castel sardo - próximo ao shopping jardim sul - financiamento até 420 meses!

📍 Morumbi, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
295 m² total3 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSantander

Localização

📍 Morumbi, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.823/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 295m² com 4 vagas em Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel de alto padrão localizado no Morumbi, São Paulo, com 295,87 m² de área construída e 295,87 m² de área privativa. O apartamento possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 2 copas, 1 despensa, 1 área de serviço, 2 varandas e 1 dormitório de empregada com banheiro. Conta com 4 vagas de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 13.360,38 e o condomínio mensal é de R$ 3.750,04. O valor avaliado é de R$ 1.500.000,00, com valor alvo de R$ 1.131.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 56 imóveis em leilão no Morumbi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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