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LOTE 001 TERRENO l 16.400M² l AV. DR RENATO AZEREDO l CANAÃ l SETE LAGOAS/MG l DESOCUPADO
Leilão encerrado
Terreno #1132564
Leilão encerrado

LOTE 001 TERRENO l 16.400M² l AV. DR RENATO AZEREDO l CANAÃ l SETE LAGOAS/MG l DESOCUPADO

📍 Sete Lagoas, MG
Lance mínimo50% OFF
R$ 1.435.000,00
AvaliaçãoR$ 2.870.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Pedrosa Leiloeiro

Localização

📍 Sete Lagoas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Sete LagoasR$ 3.667/m² · base de 297 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Assista O LEILOEIRO Leilão Eletrônico CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras HOME LEILÕES Leilões Atuais Leilões Encerrados Venda Direta QUEM SOMOS O Leiloeiro Histórico de Atuação FALE CONOSCO Cadastre-se / Leilão Eletrônico FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 LOTE 002 LOTE 003 Voltar a Lista Próximo Lote LOTE 001 TERRENO l 16.400M² l AV. DR RENATO AZEREDO l CANAÃ l SETE LAGOAS/MG l DESOCUPADO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.435.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$15.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Alexandre Reis Pedrosa JUCEMG 677 EXCELENTES TERRENOS EM SETE LAGOAS/MG l MASSA FALIDA DE SIDERÚRGICA NOROESTE LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 03/09/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 03/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.870.000,00 Data 2º Leilão: 10/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.435.000,00 Data 3º Leilão: 17/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.148.000,00 Local do Leilão: www.alexandrepedrosaleiloeiro.com.br Valor de Avaliação: R$2.870.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Sete Lagoas/MG Endereço: Matrícula: 12121 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG Descrição: Gleba de terras situada no lugar denominado “FAZENDA DO BREJO”, com área de 16.400 m², registrado sob matrícula 12121 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG, descrição: uma gleba de terras situada no lugar denominado “Fazenda do Brejo”, do município de Sete Lagoas/MG, com área de 16.400m², incluindo uma casa de moradia, com oito cômodos e um barracão de 04 cômodos, com as seguintes divisas: começa no marco 01, cravado na divisa de terrenos dos Irmãos Chaves, onde encontra-se uma porteira e seguindo até encontrar o marco nº02, cravado em frente a estrada que dá acesso ao terreno próximo à casa de moradia; daí seguindo por cerca de arame, em linha reta até o marco 03, próximo a um barracão; daí segue por cerca de arame, até o marco nº04, cravado à margem do córrego Matadouro; daí seguindo córrego abaixo, até encontrar os marcos 5 e 6, cravados à margem do córrego Matadouro; este último encontrando-se em terrenos de Sinval Teixeira de Avelar, daí seguindo ainda por cerca de arame, até encontrar-se cravado o marco nº8, confrontando com terrenos de Sinval Teixeira de Avelar e Irmãos Chaves. Daí voltando-se por cerca de arame, em linha reta encontra-se o marco nº01, onde teve início, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG, sob matrícula nº 12121, livro 2/RG, avaliado em R$2.870.000,00 (dois milhões oitocentos e setenta mil reais). Observações do Lote Pagamento à vista ou parcelado ( 50% de entrada +10 parcelas) Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Sete Lagoas / MG Alexandre Reis Pedrosa Leiloeiro Público Oficial JUCEMG mat.677 CONTATOS Rua Campestre, 305 - Conj. 03 Sagrada Família - Belo Horizonte - MG Telefones (31) 2551-3688 (31) 99222-6692 [email protected] MENU Leilões Quem Somos Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Alexandre Pedrosa Leiloeiro - todos os direitos reservados Tecnologia Soleon $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-2257', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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