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Atibaia (SP) -  Terreno no Bairro Parque São Pedro com 1.170m²
Terreno #1149786

Atibaia (SP) - Terreno no Bairro Parque São Pedro com 1.170m²

📍 Atibaia, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Atibaia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 5.415/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 30 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Stepan Jauman, n° 140, , Loteamento Chácara Parque São Pedro, Atibaia/SP – CEP: 12952-264, 1, Loteamento Chácara Parque São Pedro, Atibaia/SP

Documentos (8)

📄 Alfa_Leiloes_3_VC_Foro_de_Atibaia_Edital_Proc_n_1002085-65.2018.8.26.0048_v2.pdfEdital⬇📄 Matr%C3%83cula_92o9NEV.pdfMatrícula⬇📄 07._Laudo_de_Avalia%C3%83%C3%83o_iJNTRVY.pdfLaudo⬇📄 02._Planilha_de_debitos_me5C4PA.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participacao_uBANRdM.pdfOutro⬇📄 45a1f71aa2fb3300f72de9c87cb2f8b8aeea46246b84c8313ea578248d157080.pdfEdital⬇📄 d4db05fb16b53034e88219b86bc3b5c67f9c88b3dbf8f5d66468f192a1e50c44.pdfLaudo⬇📄 8d535caab9908d5c3dbcae19afdc5db4d4fa426cfa878823112e39fb6e904652.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.075,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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