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Imóvel #1151988

Direitos - Apartamento nº 404 c/ 42,21m² - Jacareí/SP

📍 Jacareí, SP
Lance mínimo
R$ 123.364,66
AvaliaçãoR$ 180.033,17
Lance mínimo (2ª praça)R$ 123.364,66
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Localização

📍 Jacareí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 404 c/ 142,6841m² (área privativa coberta de 42,21m², área de uso comum de 77,4741m² e área de uso comum de divisão não proporcional de 23m²), 4º pavimentos do Bloco 3, 02 vagas p/ estacionamento nº 102 e 101, Condomínio Parque Jaguaripe, Rua Hilário Villar, nº 429, Jardim Paraíso, Bairro da Colônia, Jacareí/SP, CRI local sob o n.º 90.295. (Proc. 0005510-25.2022.8.26.0292) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (saldo devedor no valor de R$ 123.364,66 em 04/11/2025).

Documentos (8)

📄 4188371786966557.pdfEdital📄 4188381786966561.pdfMatrícula📄 4188401786966563.pdfLaudo📄 4188411786966565.pdfLaudo📄 6d1d73062f645970c3b2f0336900f01bf2873bf177a3df427f9558cdfd56889c.pdf#imovel=1151988Avaliação📄 779286670da1acac26ab4405741d99262b3ef3cc2c8f73c5de123832f2afb556.pdf#imovel=1151988Avaliação📄 bb0f33a65640b2602b2d9325aad42e47f9a9ca36634d2a50db20619dad6f4d78.pdf#imovel=1151988Edital📄 dd7229a7ce49ef8d3cc9265d3435610657ee4b4affe208ef46c7aa2127a272fb.pdf#imovel=1151988Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 123.364,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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