Terreno - 2,0179 hectares

📍 Iacanga, SP

Lance mínimo

R$ 124.332,42

AvaliaçãoR$ 124.332,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.249,31

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/09/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Iacanga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.437 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.393 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno – Iacanga/SP Trata-se do imóvel rural denominado "Chácara Nossa Senhora da Aparecida" (oficialmente registrado como "Sítio São Marcos – Gleba Desmembrada"), situado no município de Iacanga/SP, pertencente à comarca de Ibitinga/SP. A propriedade está estrategicamente localizada na Fazenda "Pindaíba", com frente e acesso direto pela Rodovia SP-321 (Bauru – Iacanga), oferecendo excelente logística, fácil acesso e proximidade aos polos regionais do interior paulista. De acordo com a matrícula imobiliária, o imóvel abrange uma área total de 2,0179 hectares (20.179 m²), contando com divisas naturais e confrontações bem consolidadas. O terreno reúne excelente opção para lazer, moradia rural ou investimento patrimonial, beneficiado por recursos hídricos naturais e localização privilegiada à beira da rodovia. O imóvel reúne as seguintes características: Imóvel rural/chácara de excelente porte (2,0179 hectares) Localização estratégica com acesso direto pela Rodovia SP-321 Excelente potencial para lazer familiar ou empreendimento rural Região nobre do interior de São Paulo com forte aptidão agrícola e alta valorização Sobre o Imóvel: Área total: 2,0179 hectares Matrícula: 41.666 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ibitinga/SP Localização: Chácara Nossa Senhora da Aparecida (Sítio São Marcos – Gleba Desmembrada), Rodovia SP-321 (Bauru-Iacanga), Fazenda Pindaíba, Iacanga/SP

Documentos (3)

📄 0176df6fc2cd5988b534eec6a61446c328a370bf3d4703f19f88c1d37fa68fe8.pdf#imovel=1216254Outro⬇📄 5ce10e601f49a29bfc34a6b75efc8ae7325a4da1b404cdeea8c7b715b4885327.pdf#imovel=1216254Outro⬇📄 49fa289498b18e64ce08e4c02e13f26b03683f2ebe6bca76f8061a3413b0ff12.pdf#imovel=1216254Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar