Imóvel residencial com A.T 420,00m²

Localização: Rua Mário Degani, nº 356, Bairro Palmital, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0004043-15.2023.8.26.0344 RQTE: JOSÉ CARLOS VICENTE RQDO: SAMUEL VICENTE LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/09/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 09/09/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 195.212,37 2º Leilão - Lance mínimo R$ 136.648,65 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 420,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote nº 50 do quarteirão nº 152 do Bairro Palmital - prolongamento, da cidade de Marília, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 12, por 42,00 metros da frente aos fundos, ou sejam 420,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote nº 49, de outro com o lote nº 51 e nos fundos com o lote nº 14, distante 46,00 metros da Rua Dermanio Silva Lima, em virtude de curvatura. Consta na Av.03 que a Rua 12, hoje denomina-se Rua Mário Degani. Consta na Av.05 que no terreno desta matrícula foi construído um prédio de tijolos sob o nº 356 da Rua Mário Degani. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 27/54, realizado pelo Perito em 04/08/2023, a Natureza do terreno do imóvel avaliando: aparente seca; Topografia do I.A: abaixo do nível da rua 1,00m; Declividade: maior que 2 metros; Localizado: meio de quadra; Área do terreno e construção conforme valor venal: A.T 420m²; A.C 237,86m²; Frente: Garagem para 02 (dois) autos, portão elétrico basculante/social; 01 (uma) sala, cozinha, 03 (três) dormitórios; W.C social; Área de serviço coberta; Fundos: 02 (duas) construções residenciais sem condições de habitabilidade; Acabamento: Fechaduras e dobradiças metais/louças qualidade comum; Piso: interno: cerâmico; calçada-externo: concreto; Pintura: interna e externa: estado de conservação ruim; Esquadrias: Ferro/Alumínio/Vidros/Portas de madeira; Iluminação: Luminárias -interruptores e tomadas qualidade comum; Muros da divisa: sem reboco. Características da região: O referido condomínio está localizado em área estritamente residencial. Distante 2000 metros da Prefeitura Municipal, Teatro Municipal, Museu de Paleontologia. Trata-se de uma via pavimentada com sentido duplo. Importante destacar pela proximidade de colégios de ensino público, centro de saúde, pequenos mercados, posto de combustíveis e demais segmentos comerciais. Em um raio de 1500 metros encontramos empreendimentos residenciais verticalizados e horizontais de médio padrão. Melhorias públicas: O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais horizontais, comerciais e demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do Município. Todas as ruas do entorno são pavimentadas e possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, fibra óptica, coleta de lixo orgânico e reciclável, linha de transporte coletivo urbano. Imóvel localizado na Rua Mário Degani, nº 356, Bairro Palmital, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 5.803 do 2° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 195.212,37 (cento e noventa e cinco mil, duzentos e doze reais e trinta e sete centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP , em 26/06/2026 , foram constatados débitos no valor de R$ 16.828,85 (dezesseis mil, oitocentos e vinte e oito reais e oitenta e cinco centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s)