Maceió/AL - Apt 002 com 97,51m², 3 quartos no Edf Tupinambas, no Cond. Parque Res Jatiuca

*ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86151 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/09/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/10/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/10/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 16/06/2026 DATA FINAL: 10/06/2027 DATA DE AVALIAÇÃO: 18/11/2024 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0001625-90.2016.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: JOSE AURELIO RIJO ALVES PEREIRA ADVOGADO: FELIPE DE PADUA CUNHA DE CARVALHO - AL5206; LUIZ ANDRE BRAGA GRIGORIO - AL10741 05ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 31.446 : Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Maceió CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 002 do EDIFÍCIO TUPINAMBÁS nº 56 do PARQUE RESIDENCIAL JATIÚCA – Condomínio I, construído no lote 2 as quadra F, situado ao lado da Estrada AL-101-Norte, distrito do Poço, bairro de Mangabeiras, nesta cidade, limitando-se pela frente com a Rua Projetada F, pelos fundos com a à Praça da propriedade do município E LOTE Nº 01 DA QUADRA f, PERTENCENTE A Habitacional, pelo lado esquerdo com o terreno de josé Maria Peixoto e pelo lado direito com a Rua Projetada E, medindo 66,50ms de frente, 70,50ms de funsos e 96,00ms de frente à fundos em ambos os lados. Contando sala de estar, 03 quartos (sendo 01 reversível), cozinha, sanitário social, área de serviço, sanitário de empregada, varanda e jardim, com área útil de 97,51m², área comum de 11,14m² e fração ideal de 0,0111. CONFORME AVALIADOR: Ocupação: Imóvel residencial no andar térreo, atualmente ocupado por inquilinos (Valor do aluguel: R $ 1.600,00 + condomínio + I P TU; condomínio R$ 860,00, IPTU R$ 1.540,00 – valores de 11/24); Características da Região: O imóvel fica localizado próximo a clínicas, hotéis, laboratórios, óticas, cafés, restaurantes, lanchonetes, sorveterias, supermercados, lazer, academia, shopping center entre outros. Infraestrutura do Condomínio : salão de festas e parque infantil; garagem descoberta; prédio com guarita e portaria 24h. Estado de Conservação do Apartamento : Bom estado de uso e conservação; piso em cerâmica; teto em concreto. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966 . DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br