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Casa 118m²- Edícula 111m² - terreno 569,75m² - Assis/SP
Imóvel #1242075

Casa 118m²- Edícula 111m² - terreno 569,75m² - Assis/SP

📍 Assis, SP
Lance mínimo
R$ 497.984,42
AvaliaçãoR$ 995.968,84
Lance mínimo (2ª praça)R$ 497.984,42
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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Localização

📍 Assis, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 118,00m², edícula c/ 111,00m² e terreno c/ 569,75m², Rua Cruz e Souza, n˚ 263, esquina com a Rua São Paulo, Vila Xavier, Assis-SP. Imóvel matriculado sob o nº 7.677 do Oficial de Registro de Imóveis de Assis/SP. (Proc. 0001364-29.2002.8.11.0010) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (6)

📄 3901121779879877.pdfEdital📄 3901131779879881.pdfMatrícula📄 3901201779883255.pdfLaudo📄 3bfef1bd681445bf07a6a4a6bcaebe871b05dd4dfc98ad7646bd62171487e48a.pdf#imovel=1242075Avaliação📄 3ba476b211115d0a4a683fed89649696d71818f513c91e7deca6a42f4393f788.pdf#imovel=1242075Edital📄 0d49c4ef5e2d3a2ea719ad6fe5845d495b7437018cf916aad73f584a48666c11.pdf#imovel=1242075Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 497.984,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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