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Jaboticabal (SP) - Apartamento no Bairro Jardim São José com 48m² de Área Privativa
Apartamento #1242361

Jaboticabal (SP) - Apartamento no Bairro Jardim São José com 48m² de Área Privativa

📍 Jaboticabal, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão17/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Jaboticabal, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JaboticabalR$ 3.837/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, 1171, Bloco 38, Jaboticabal/SP

Documentos (8)

📄 Alfa_Leil%C3%83%C2%B5es1_VC_Edital_Proc._1004765-94.2023.8.26.0291.pdfEdital⬇📄 04._Matr%C3%83cula_Imobili%C3%83ria_49.809.pdfMatrícula⬇📄 06._Laudo_de_Avalia%C3%83%C3%83o_1NV0eYT.pdfLaudo⬇📄 D%C3%83bito_Exequendo_3eIZBuL.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participacao_lbFVBo4.pdfOutro⬇📄 e8037b79f548a16f3d3badfa0ae46a5689675728a6b0b476f5cea8130d4f7c6d.pdfEdital⬇📄 1e77a2592ad29056e82cb86ea7c84c6b818f204c86054d937353bb0cdc522014.pdfLaudo⬇📄 f050c7fe7e3ff1789a64c6bf0dec1e9dd4cd0a6be441e07b70dfcd7adddfbbd0.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 64.484,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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