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Leilão encerrado

Apartamento #1252808

Leilão encerrado

Apto Ed Skyline - Itajaí SC

📍 Itajaí, SC

Lance mínimo17% OFF

R$ 4.800.000,00

AvaliaçãoR$ 5.800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/05/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Localização

📍 Itajaí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItajaíR$ 10.859/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 17 dias)

Score de oportunidade66/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no Edifício Lotisa Skyline com 222m² de área privativa, vista para o mar, com 04 suítes, 01 lavabo, sala de estar integrada com a cozinha, área de serviço, 04 garagens. Em construção pela Lotisa Construtora. (previsão de entrega em setembro 2026) Características do Imóvel: Aquecimento de Água, Churrasqueira, Piso Porcelanato, Infra para Ar Split, Vista Mar, Acabamento em Gesso, varanda, Closet, Sacada Técnica, Suíte Master Características do Empreendimento: Piscina Aquecida com Raia para natação, Piscina Infantil, Solarium Vista Mar, Spa com Ofurô, Fireplace Vista Mar, Mini Quadra, Playground, Kids Club, Espaço Grill, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Cozinha de Apoio à Buffets, Poker Bar, Banheiros, Spa com Ofurô 2, Fireplace 2, Solarium, Academia by Life Fitness, Sauna Úmida, Sauna Seca, Beauty Space

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Krobel Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitekrobelleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados