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Casa #1253568

Casa 64m² | Piracicaba-SP | Condomínio Residencial Parque Bertolin II | Loteamento São Francisco

📍 Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 453.220,48

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.066,21

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Piracicaba, SP

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Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 64m² | Piracicaba-SP | Condomínio Residencial Parque Bertolin II | Loteamento São Francisco Casa 64m² | Piracicaba-SP | Condomínio Residencial Parque Bertolin II | Loteamento São Francisco Localização: Rua Uchoa, nº 470, Casa 92, Condomínio Residencial Parque Bertolin II, Bairro Loteamento São Francisco, em Piracicaba/SP - CEP 13423-470 Área Privativa: 64m² Matrícula nº: 74.107 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Prefeitura: 01.17.0154.0959.0092 DOSSIÊ: 02.15665 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel as ações 1001563-22.2020.8.26.0451 e 0042161-25.2021.8.19.0021. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 17/set/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 453.220,48 2ª Praça: Abertura: 17/set/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 21/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 175.066,21 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 61% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202602584 Santander - Alienação Fiduciária

Documentos (2)

📄 02.15665 - MatrÃÂcula consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.220,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar