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Apartamento - Juiz de Fora / MG - Vivendas da Serra Rua Domingos Tavares de Souza, 244
Apartamento #1265623

Apartamento - Juiz de Fora / MG - Vivendas da Serra Rua Domingos Tavares de Souza, 244

📍 Vivendas da Serra, Juiz de Fora, MG
Lance mínimo
R$ 447.572,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 223.786,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vivendas da Serra, Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Vivendas da SerraR$ 3.389/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento Duplex n° 502, localizado no Edifício San Rhuan, situado na Rua Domingos Tavares de Souza, n° 244, Vivendas da Serra, Juiz de Fora/MG, com direito a vaga nº 10. Área total: 165,29m². Imóvel objeto da matrícula nº 84.529 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 84.529 do 3º CRI - Juiz de Fora/MG - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 84.529 do 3º CRI - Juiz de Fora/MG - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37343lote001Editaldevendadoimovel.c48d337aee0fef45e598a5f837b5a8c6.pdfEdital📄 I37343lote001Matriculadoimovel.da941fcefdade21f001556f7803d099d.pdfMatrícula📄 b2eb619649a1c7d01c98b5c6fd6a4765fc862188ff15820520999034052e8e77.pdfEdital📄 7ef86f5b178f7aee20fd89c662877e1883ffe18b8176c3dc5ffb09072dee480e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 447.572,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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