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Casa - Itatiba / SP - Cachoeiras do Imaratá Rua José Vicínio, 01
Casa #1266032

Casa - Itatiba / SP - Cachoeiras do Imaratá Rua José Vicínio, 01

📍 Cachoeiras do Imaratá, Itatiba, SP
Lance mínimo
R$ 633.505,11
Lance mínimo (2ª praça)R$ 444.666,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Cachoeiras do Imaratá, Itatiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua José Vicínio, n° 01, Lote 01 da Quadra K, Cachoeiras do Imaratá, Itatiba/SP. Área de terreno: 1.201,71m², Área construída: 117,99m² (conforme laudo), melhor descrito na matrícula n° 38.693 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. Matrícula do imóvel: 38.693 do 1º CRI - Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23464-53-07-01509-0-0076-00000. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.01, Servidão de Passagem. Dossiê: 27797 Matrícula(s): 38.693 do 1º CRI - Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23464-53-07-01509-0-0076-00000.

Documentos (4)

📄 I36911lote007Matriculadoimovel.9d6a18d604f4437c0efd31c16a8768d5.pdfMatrícula📄 I36911lote007Editaldevendadoimovel.26260dc59af4f803f410b28513167445.pdfEdital📄 8c837c772264ed395ec9d8bda445fe4a332edcc3b51052b4e4a58444fa983ab6.pdfEdital📄 c76a59d3e2e3b4187da133c7a34aa9ba14e2b39efec1ad503abfba507ab7328a.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 633.505,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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