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Terreno - Votorantim / SP - Jardim Residencial Sun Lake Avenida Jaziel Azevedo Ribeiro, s/nº
Terreno #1266096

Terreno - Votorantim / SP - Jardim Residencial Sun Lake Avenida Jaziel Azevedo Ribeiro, s/nº

📍 Jardim Residencial Sun Lake, Votorantim, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Residencial Sun Lake, Votorantim, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno nº 23, da quadra ? O ? , do loteamento denominado Jardim Residencial Sun Lake, Município de Votorantim /SP, com frente à Avenida Jaziel de Azevedo Ribeiro onde mede 11,00 metros; igual metragem na linha dos fundos, onde confronta com a Rua Três; do lado direito, de quem da avenida olha para o imóvel, mede 30,15 metros, onde confronta com o lote nº 24 e do lado esquerdo, de igual orientação, mede 30,13 metros, onde confronta com o lote nº 22, encerrando a área de 331,56 metros quadrados; com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 13.444 do CRI de VOTORANTIM/SP. Matrícula do imóvel: 13.444 do 1º CRI - Votorantim/SP - Nº Contribuinte: 123247512160002340 Observações: (I) Desocupado. (II) Os eventuais débitos de IPTU e ou contribuições condominiais do Imóvel, se houver, serão pagos pela VENDEDORA até a data do leilão, ficando a cargo do ARREMATANTE os débitos que se vencerem posteriormente. (III) Inscrição Imobiliária: 123247512160002340. Matrícula(s): 13.444 do 1º CRI - Votorantim/SP - Nº Contribuinte: 123247512160002340 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 09b13d826289469990eff19fb4f79e55.pdfEdital📄 I37356lote016Matriculadoimovel.52ccf92408866c27fccfc38efe25729a.pdfMatrícula📄 f7ae4059f894fff46139702823aab97863cbaa32986758a2d9ca9f5c8f4f6843.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 149.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Residencial Sun Lake, em Votorantim/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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