AREA RURAL COM 1.624,8863 HECTARES

📍 Chapada dos Guimarães, MT

Lance mínimo

R$ 9.099.363,28

AvaliaçãoR$ 9.099.363,28

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Chapada dos Guimarães, MT

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/05/2026 (há 88 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.990 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.603 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Informação sobre o Lote IMÓVEL RURAL – FAZENDA BOA ESPERANÇA Área: 1.624,8863 hectares Matrícula nº 1.243, Livro 2-F – RGI Chapada dos Guimarães/MT Localização: Município de Planalto da Serra/MT Valor total: R$ 18.198.726,56 Com benfeitorias: casa sede (150 m²) cercas energia elétrica rural água encanada pastagens nativas coordenadas da fazenda 14°36'28.6"S 54°38'20.0"W Esse lote ainda não possui ganhador 03:00 Você precisa fazer login para dar lances, clique aqui para logar Nenhum lance registrado até o momento Ultimos Lances Usuario Data/Horario Valor (R$) Valor (R$) + 5% Novidades Receba informações direto no seu e-mail Receber 2021 Todos os direitos reservados à PortalAX. Atendimento: Rua 44 n 269 Bairro Boa Esperança Cuiabá-MT (65) 9 9204-5784 - (65) 9 9201-7216 Horário de Atendimento: 8:00 às 17:00. comercial@portalax.com.br Desenvolvido e hospedado por boahost.com.br

Dados processuais

Número do processo0005829-22.2001.8.11.0041

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃO DO IMOVELLaudo⬇📄 MATRICULA DO IMOVELMatrícula⬇📄 avaliacao-do-imovel.pdf — 24 KBAvaliação⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar