Terreno - Chapada Dos Guimarães / MT - Lago Do Manso Avenida Mandala, S/N

📍 Lago Do Manso, Chapada dos Guimarães, MT, 78195000

Lance mínimo

R$ 917.514,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Lago Do Manso, Chapada dos Guimarães, MT

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.990 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.603 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Mandala, S/N, Mandala Condomínio Campestre - Un 02, Lago Do Manso, Chapada Dos Guimarães, MT, 78195000 Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 2753 m² de área terreno, 469 m² de área comum. Matrícula(s): 19.905. Cartório: 1° CRI DE CHAPADA DOS GUIMARÃES. Inscrição da Prefeitura: 01.ZF07.001.000002.001. Taxa de condomínio: R$ 890,81 IPTU anual: R$ 13.837,17 Matrícula do imóvel: 19.905 do 1º CRI - Chapada Dos Guimarães/MT - Nº Contribuinte: 01.ZF07.001.000002.001. Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Somente à vista. Dossiê: 02.26771 Matrícula(s): 19.905 do 1º CRI - Chapada Dos Guimarães/MT - Nº Contribuinte: 01.ZF07.001.000002.001. Visitação: Não há visitação.

Documentos (2)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 270804Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar