Hasta › Leilões › Babaçulândia › 9.670 - BABACULANDIA/TO - GALPAO COMERCIAL - Prédio Comercial, Residencial com 362m2, Centro, Babaçulândia - TO VALOR MÍNIMO: R$ 130.320,00 RUA GETULIO VARGAS - S/N, Parte do Lote nº 08, quadra 26, SETOR CENTRAL, BABACULANDIA - TO, CEP 77.870-970 Imóvel de uso misto com 70,00 m² de área construída,

Imóvel comercial #1282229

9.670 - BABACULANDIA/TO - GALPAO COMERCIAL - Prédio Comercial, Residencial com 362m2, Centro, Babaçulândia - TO VALOR MÍNIMO: R$ 130.320,00 RUA GETULIO VARGAS - S/N, Parte do Lote nº 08, quadra 26, SETOR CENTRAL, BABACULANDIA - TO, CEP 77.870-970 Imóvel de uso misto com 70,00 m² de área construída,

📍 Babaçulândia, TO

Lance mínimo

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilõesBrasil

Localização

📍 Babaçulândia, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

9.670 - BABACULANDIA/TO - GALPAO COMERCIAL - Prédio Comercial, Residencial com 362m2, Centro, Babaçulândia - TO VALOR MÍNIMO: R$ 130.320,00 RUA GETULIO VARGAS - S/N, Parte do Lote nº 08, quadra 26, SETOR CENTRAL, BABACULANDIA - TO, CEP 77.870-970 Imóvel de uso misto com 70,00 m² de área construída, com 03 quartos, sala e cozinha, 01 banheiro interno, salão comercial, 02 banheiros externos que atendem o comércio e garagem coberta. O imóvel está localizado na Parte do Lote nº 08. Descrição do lote urbano: Parte do Lote nº 08, quadra 26, situada à Rua Getúlio Vargas, centro, município de Babaçulândia - TO, com área de 362,00 m², com os limites e confrontações: 9,30 metros de frente para a Rua Getúlio Vargas; 15,60 metros de fundo, confrontando com um lote vago; 29,15 metros na lateral direita com Gabriel Teixeira; 29,15 metros na lateral esquerda com Domingos Pinto Alves. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros. As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente. Registro anterior: 3708. Registro atual: 9670. A alienação do imóvel descrito acima é decorrente da cédula de crédito nº 16010571, datada de 10/08/2022. ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar