Casa - Anápolis / GO - Anápolis City Rua S-066, S/nº

📍 Anápolis City, Anápolis, GO, 75096290

Lance mínimo

R$ 180.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Anápolis City, Anápolis, GO

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Análise Hasta

m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua S-66, 0, Loteamento Anapolis City, Anapolis City, Anápolis, GO, 75096290 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 420 m² de área terreno, 193 m² de área construída. Matrícula(s): 31.069. Cartório: 2º CRI DE ANAPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 101.283.0132.001. IPTU anual: R$ 1.917,10 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 31.069 do 2º CRI - Anápolis/GO - Nº Contribuinte: 101.283.0132.001 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - DECLARATÓRIA - PROC. Nº 5517552-78.2026.8.09.0006 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ANÁPOLIS/GO, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24875 Valor Alvo: R$ 941.000,00 Matrícula(s): 31.069 do 2º CRI - Anápolis/GO - Nº Contribuinte: 101.283.0132.001 Visitação: Não há visitação.

Dados processuais

Número do processo5517552-78.2026.8.09.0006

Documentos (4)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote080matriculadoimovel.f0d8eebf2660203a5121a39c39f46d02.pdfMatrícula⬇📄 7d60bf6cc7b02120ff04e20335f69661dce18895e92e3442decf139914426b3a.pdfMatrícula⬇📄 c3357b5298bba684670b7aee2c91ceb7c7c4c57a96fe29e3340b5b7a2cd431af.pdf#imovel=1283639Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar