Casa - Aparecida de Goiânia / GO - Vila Brasília Acréscimo Rua 01, s/n

📍 Vila Brasília Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 757.970,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 407.927,99

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Brasília Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote 11 da Quadra 48-A do loteamento "Vila Brasília Acréscimo", no município de Aparecida de Goiânia/GO, com a área de 450,00 metros quadrados, sendo de frente 15,00 metros com a Rua 01; pelos fundos 15,00 metros com o lote 18; pela direita 30,00 metros com o lote 12; e, pela esquerda 30,00 metros com o lote 10. Av.5 – Para constar a construção de uma casa residencial, com área total construída de 188,81 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 117.080 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 1.105.00013.0011.0. Matrícula do imóvel: 117.080 do 1º CRI - Aparecida de Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 1.105.00013.0011.0 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924092 Matrícula(s): 117.080 do 1º CRI - Aparecida de Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 1.105.00013.0011.0 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37388lote004Matriculadoimovel.e8eed0e3754cc0efd44d22f70a691b2a.pdfMatrícula⬇📄 I37388lote004Editaldevendadoimovel.df5bacc9ee47256e4cd8e2941072fc89.pdfEdital⬇📄 235b85e9f2c8884acc4b2bcc78d8e5ee232952b9b21eaa48859b424cc99070a4.pdfEdital⬇📄 b0638027397155f52dde6d3f0c01d38945cfa19fa6b18637dd57c82686712d6c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 757.970,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar