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Imóvel rural #1283967

Casa - Álvares Machado / SP - Chácara Recreio Cobral Rua Washigton Luis, 251

📍 Chácara Recreio Cobral, Álvares Machado, SP, 19160462

Lance mínimo

R$ 324.480,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Chácara Recreio Cobral, Álvares Machado, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.255 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 347.647 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Washington Luis, 251, Chacara Recreio Cobral, Álvares Machado, SP, 19160462 Casa, Padrão, Ocupado, 10 vaga(s) de garagem. Área(s): 5000 m² de área terreno, 224 m² de área construída. Matrícula(s): 53.911. Cartório: 2º CRI DE PRESIDENTE PRUDENTE. Inscrição da Prefeitura: 83210600. IPTU anual: R$ 2.140,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 53.911 do 2º CRI - Presidente Prudente/SP - Nº Contribuinte: 83210600 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4003213-81.2025.8.26.0482 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4003097-75.2025.8.26.0482 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP. D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25604 Valor Alvo: R$ 416.000,00 Matrícula(s): 53.911 do 2º CRI - Presidente Prudente/SP - Nº Contribuinte: 83210600 Visitação: Não há visitação.

Dados processuais

Número do processo4003213-81.2025.8.26.0482

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote108matriculadoimovel.9b5f9679691129856ace75e9c15f2bcb.pdfMatrícula⬇📄 4a1e925e5fff529048f7c667b30be4e5622b2ab03a163fd5f14c18a607fe1bd2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 324.480,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar