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Imóvel rural #1283985

Casa - Bragança Paulista / SP - Loteamento Fazenda Santa Petronilla Alameda dos Jardins, 112

📍 Loteamento Fazenda Santa Petronilla, Bragança Paulista, SP, 12916390

Lance mínimo

R$ 988.260,00

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Loteamento Fazenda Santa Petronilla, Bragança Paulista, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Alameda Dos Jardins, 112, Condomínio Residencial E Comercial Fazenda, Loteamento Fazenda Santa Petronilla, Bragança Paulista, SP, 12916390 Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 300 m² de área terreno, 247 m² de área construída. Matrícula(s): 66.138. Cartório: CRI BRAGANÇA PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4000605000800040000. IPTU anual: R$ 5.678,04 Matrícula do imóvel: 66.138 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 4000605000800040000 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27019 Valor Alvo: R$ 1.267.000,00 Matrícula(s): 66.138 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 4000605000800040000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote173matriculadoimovel.73ef213d50cae5c21c9bb8b769c43220.pdfMatrícula⬇📄 6ae92c63eb4d4cf6b71c1493deeef8eb2c2172c9a610018ca5018d87f4b453cb.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 988.260,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar