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Apartamento #1284028

Apartamento - Mogi das Cruzes / SP - Alto Ipiranga Rua José Cury Andere, 483

📍 Alto Ipiranga, Mogi das Cruzes, SP, 08730700

Lance mínimo

R$ 87.001,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Alto Ipiranga, Mogi das Cruzes, SP

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Análise Hasta

m² típico em Alto IpirangaR$ 5.242/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua José Cury Andere, 483, Apartamento Nº 32-Bloco 01b, Do Conjunto Habitacional Mogi Das Cruzes B Vila Cléo, Alto Ipiranga, Mogi Das Cruzes, SP, 08730700 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 44 m² de área construída, 44 m² de área privativa, 5 m² de área comum. Matrícula(s): 80.826. Cartório: 2º CRI MOGI DAS CRUZES. Inscrição da Prefeitura: 081140080308. Taxa de condomínio: R$ 125,17 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 80.826 do 2º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 081140080308 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26381 Valor Alvo: R$ 111.540,00 Matrícula(s): 80.826 do 2º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 081140080308 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote141matriculadoimovel.80aad642c3684e37fcd480367af5803d.pdfMatrícula⬇📄 0489aa4573b69c7faea444bb21207d1d1c41baa3c17c434570709f1508d8de3e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.001,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar