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Casa - Paulínia / SP - Residencial Athenas Rua Ares, 117
Casa #1284032

Casa - Paulínia / SP - Residencial Athenas Rua Ares, 117

📍 Residencial Athenas, Paulínia, SP
Lance mínimo
R$ 2.130.084,63
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.890.125,90
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Athenas, Paulínia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio residencial nº 117 da Rua Ares (CND nº 002512020-88888925 - CEI nº 90.005.04925/68), com área de 323,02 metros quadrados, construído sobre o lote 6 da quadra E do loteamento denominado Residencial Athenas, situado no município de Paulínia/SP, com a seguinte descrição: mede 14,00 metros de frente para a mencionada rua; igual medida no fundo, confrontando com o Lote 20; 32,50 metros de ambos os lados, confrontando do lado direito com o Lote 5; e do lado esquerdo com o Lote 7, encerrando uma área de 455,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 4.870 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Paulínia/SP. Inscrição Municipal: 804.288.035.900.000. Matrícula do imóvel: 4.870 do 1º CRI - Paulínia/SP - Nº Contribuinte: 804.288.035.900.000 Observações: (I) Consta na Av.1, Restrições quanto ao imóvel. (II)O interessado está ciente deque o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924723 Matrícula(s): 4.870 do 1º CRI - Paulínia/SP - Nº Contribuinte: 804.288.035.900.000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37388lote001Matriculadoimovel.d5cb36c03a622f3408ecf8922078a7d9.pdfMatrícula📄 I37388lote001Editaldevendadoimovel.e8b0544cb7b7e41d93be4bb8761175b2.pdfEdital📄 bd2701d6b49041a60d1deb1f133017bfbed35f6ed7e098c4c1cd2bff8cccc793.pdfEdital📄 579e4498f86748047a45253c44454c7d1e7c4e8f33728173190cbb1ee97a38f7.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.130.084,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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