Descrição
Sobrado n° 1028 c/ 431,82m², terreno c/ 1.002,37m², Condominio Residencial Terra Ville Belém Novo Golf Club, Av. Juca Batista, nº 8000, Bairro Belém Novo, Porto Alegre/RS. Imóvel matriculado sob o n° 104.993 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Imóvel ocupado pelo mutuário. Observação: Consta na AV-10 uma unidade autônoma totalmente construída com área de 431,82 m², bem como submetida ao regime de condomínio, recebendo a entrada pelo n° 8000 da Avenida Juca Batista; A casa está inserida no condomínio residencial horizontal Terra Ville Belém Novo Golf Club, localizado na Av. Juca Batista, 8.000, com uma ampla infraestrutura, localizado a cerca de 25 minutos do centro de Porto Alegre. Composto de 650 lotes divididos em 13 Villas Residenciais, cada uma com características próprias em 170 hectares de muito verde com 16 lagos, sendo um deles para a prática de esportes náuticos não motorizados. Completa infraestrutura de serviços: segurança 24 horas com circuito fechado de TV, leitura óptica das placas dos automóveis e câmeras para identificação do condutor do veículo; 2 quadras de futebol society; 2 quadras de vôlei de praia; 9 quadras de tênis, sendo 2 quadras cobertas; 2 quadras de beach tênis cobertas, salas de ginástica e musculação; sauna; ciclovias; piscina externa e térmica e campo de golfe com 18 buracos. A casa n° 1028, se localiza no Setor 11 e possui dois pavimentos, sendo o térreo composto por: vagas de garagem(duas cobertas e duas descobertas); hall, lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala gourmet com churrasqueira e sala de jogos, amplo jardim com piscina e com acesso a um corredor de serviços, cozinha , área de serviço, dormitório de serviço e banheiro de serviço, despensa e pequeno pátio de serviço; para o segundo pavimento existe acesso pelas escadas; o segundo pavimento é composto por estar íntimo, suíte master com closet e banheiro, duas suítes; dois terraços, uma sala de musculação e uma sacada na suíte principal.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.727.733,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel
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Apartamento
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