PRÉDIO RESIDENCIAL N° 1070 - BANDEIRANTES

📍 Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 4.513.316,77

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Localização

📍 Belo Horizonte, MG

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Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA Nº 1.070 , situada na Rua Palermo, Bairro dos Bandeirantes, Belo Horizonte/MG Áreas: Bloco 01: 1º subsolo: unidade residencial com área construída de 38,18m²; 2º subsolo: unidade residencial com área construída de 253,13m²; 1º pavimento: unidade residencial com área construída de 214,17m² Unidade residencial: 01 Vaga de estacionamento: 03 Total Construída de 505,48m² Total de Terreno de 1.000,00m², conforme laudo de avaliação, datado de 29/11/2019, e certidão da Prefeitura de Belo Horizonte/MG, emitida em 08/09/2026 Matrícula Imobiliária nº 1.101 do 6º Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Índice Cadastral nº 307117 007 0012. Consolidação da Propriedade em 20/08/2026. Endereço: Rua Palermo, nº 1.070, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte/MG, CEP nº 31.340-560. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 4.513.316,77 2º Público Leilão: R$ 2.256.658,39 Valor para Exercício da Preferência: R$ 1.559.102,41 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 1078327-22.2026.8.13.0024 da 29ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO , inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.513.316,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar