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Apartamento #1311470

4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9283)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 256.155,21

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento número 22 (vinte e dois), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do EDIFÍCIO HANOVER, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA, situado na RUA BENEDICTA RODRIGUES DOMINGOS número 889, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, possuindo uma área privativa de 66,1738 metros quadrados e a área de uso comum de 10,51770 metros quadrados, totalizando a área de 76,6908 metros quadrados, com direito de uso de uma vaga na garagem indeterminada, equivalente à fração ideal de 0,10480% do terreno e das coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de circulação e áreas comuns do condomínio, fundos e lado esquerdo com áreas comuns do condomínio e lado direito com o apartamento número 21. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 72.600,00 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 5476, Livro 03, Registro Auxiliar. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 289.105. Imóvel esse havido por força do registro número 240, na matrícula número 4872 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 143.421 do mesmo cartório de registro”.

Documentos (3)

📄 1eb9083bd0f108c6902f191583d454962dca596d54814c9a6fef763366eb766b.pdf#imovel=1311470Avaliação⬇📄 76a54464df3ed8b42050f8ff0ea31417d8fca0f7efec4e7d3e6395c1818f051b.pdf#imovel=1311470Edital⬇📄 5a32d79d8cee46585cc94f5f472f8669cbe06906ce7df905a226859a0c9bd299.pdf#imovel=1311470Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.155,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar