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Casa c/ 69m² - terreno c/ 220m² - barretos/sp
Leilão encerrado
Casa #1325282
Leilão encerrado

Casa c/ 69m² - terreno c/ 220m² - barretos/sp

📍 São Judas Tadeu, Barretos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
220 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Barretos.
Lance mínimo por m²R$ 614/m²
m² típico em BarretosR$ 4.965/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 69m² em Barretos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro São Judas Tadeu, em Barretos, com um lote de terreno de 220m². A casa possui 69m² de área construída e está situada na Avenida Aniz José Abdo, nº 284. O terreno mede 11,00 metros de frente e 20,00 metros de profundidade, confrontando com a avenida e outros lotes da quadra. O imóvel possui um usufruto vitalício instituído em favor de Cidinha Lima Gomes.

Dados processuais

Número do processo0112800-18.2008.5.15.0011

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 675 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Francisco Freitas Leilões
SituaçãoREGULAR

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