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Direitos sobre apartamento 42 m² - condomínio residencial monte verde ii - bauru - sp
Apartamento #1326113

Direitos sobre apartamento 42 m² - condomínio residencial monte verde ii - bauru - sp

📍 Monte Verde, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 82.070,84
AvaliaçãoR$ 82.070,84
Lance mínimo (2ª praça)R$ 49.242,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
48 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão06/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Monte Verde, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 1.706/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 42m² no Condomínio Residencial Monte Verde II, Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento de 42 m², localizado no 4º pavimento do Bloco 13 do Condomínio Residencial Monte Verde II, situado no bairro Monte Verde, em Bauru, SP. A área privativa do apartamento é de 42,84 m², com uma área comum de 5,27 m², totalizando 48,11 m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 115.237 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru. Há informações sobre alienação fiduciária e penhora, com um débito associado à ação no valor de R$ 13.385,64.

Dados processuais

Número do processo1012103-37.2022.8.26.0071

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 114 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 114 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 523 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 82.070,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Monte Verde, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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