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Terreno #1340511

Lote de Terreno nº 16, da Quadra 85, da Planta São Marcos I, situado em Miringuava, São José dos Pinhais/PR

📍 Campina Grande do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 291.764,60

AvaliaçãoR$ 291.764,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 145.882,30

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Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Campina Grande do Sul, PR

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Análise Hasta

m² típico em Campina Grande do SulR$ 6.083/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.825 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.239 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de Terreno nº 16, da Quadra 85, da Planta São Marcos I, situado em Miringuava, São José dos Pinhais/PR Bem (lote único) : IMÓVEL URBANO: Lote de Terreno nº 16, da Quadra 85, da Planta São Marcos I, situado em Miringuava, São José dos Pinhais/PR, Matrícula nº 30.832 do 1º CRI de São José dos Pinhais. DESCRIÇÃO MATRÍCULA: IMÓVEL:- O lote de terreno sob nº16(dezesseis) da quadra nº85(oitenta e cinco), da Planta SÃO MARCOS I, situada no lugar Miringuava, neste Município, medindo: 12,00 metros de frente para a rua 3; 36,00metros pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, divide com o lote 17; 36,00metros pelo lado esquerdo, divide ¿ com o lote 15; 12,00metros na linha de fundos, divide com o lote 6; com a área total de 432,00m2. Localizado na Rua Augusto Debarba, Bairro: São Marcos, São José dos Pinhais/PR. Demais características constantes na matrícula n° 30.832 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais. 0000581-49.2001.8.16.0037 PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL (PGFN) ESPÓLIO DE PEDRO DE BORTOLI representado(a) por LUCI DE BORTOLI RODRIGUES Competência Delegada de Campina Grande do Sul/PR 0000581-49.2001.8.16.0037

Documentos (4)

📄 3. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 MATRICULA30832.pdfMatrícula⬇📄 laudodeavaliacaoauto000058149.2001.8.16.0037.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 291.764,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar