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Casa - 140,00m² - Terreno - 184,50m² - Jundiaí/SP
Imóvel #1353883

Casa - 140,00m² - Terreno - 184,50m² - Jundiaí/SP

📍 Jundiaí, SP
Lance mínimo
R$ 646.015,74
AvaliaçãoR$ 861.354,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 646.015,74
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 Jundiaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 140,00m², terreno c/ 184,50m², localizado à Rua Áustria nº 60, parte do lote 5, quadra E do Jardim Cica, Jundiaí/SP, 2º CRI 23.195. (Proc. 1006168-49.2020.8.26.0309) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 3962531781619563.pdfEdital📄 3962541781619565.pdfMatrícula📄 3962671781621969.pdfLaudo📄 b7b0b61b353b6e503f6b006e8f749da951a476de1d544e742f07828b090ffefb.pdf#imovel=1353883Avaliação📄 58bf161542dd2609d98949c3497704af9a631e62ff71d4bdcc023b3fe3371772.pdf#imovel=1353883Edital📄 46cbf0917704ce201d1f8352e2ca0007f36f449614df62e4e8cbed232bc7678e.pdf#imovel=1353883Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 646.015,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
GIORDANO BRUNO COAN AMADOR
Giordano Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula284
Cidade/UFSao Paulo/SP
Telefone(11) 986900244

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