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São José do Rio Preto (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Marajo com 41m² de Área Privativa
Apartamento #1367511

São José do Rio Preto (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Marajo com 41m² de Área Privativa

📍 São José do Rio Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 19 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Patrícia Rodrigues Fontes, 805, Rios di Itália, São José do Rio Preto/SP

Documentos (6)

📄 Alfa_Leiloes_10_VC_FORO_DE_SAO_JOS__DO_RIO_PRETO_Edital_Proc_n_1052792-29.2023.8.26.0576_v1.pdfEdital⬇📄 6-_Matricula.pdfMatrícula⬇📄 8-_Ultima_Panilha_de_D%C3%83bitos.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participacao_bUGqqAe.pdfOutro⬇📄 7e6a68b2f0af1347dcbeee567bde3b5928e979eb3c232ff42fced7e5c0d5c29b.pdfEdital⬇📄 ba8ef5b6323213a53fc75bcc4ad0f0fd4d3c8817a152ff602e2f3e9cd8802ec3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 59.196,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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