Apartamento - Criciúma / SC - Comerciário Rua Almirante Barroso, 337

📍 Comerciário, Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 278.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Comerciário, Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ComerciárioR$ 5.494/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 405, localizado no 4º pavimento do Edifício São Conrado, e vaga de Box de garagem nº 16. Rua Almirante Barroso, n° 337, Comerciário, Criciúma/SC. Área privativa: 79,43m² (apto) e 12,00m² (box), Área total: 90,61m² (apto) e 14,42m² (box). Matrículas nº 67.374 e 67.375 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Matrículas do imóvel: 67.374 do 1º CRI - Criciúma/SC - Nº Contribuinte: 00 67.375 do 1º CRI - Criciúma/SC - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel desocupado. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Matrícula(s): 67.374 do 1º CRI - Criciúma/SC - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (5)

📄 7f47c3939c05843257dd81ba4b6d42d0.pdfEdital⬇📄 42e283560e040fb168be56a389e8ac35.pdfEdital⬇📄 88d85c24817f89067dd003f09c73dfc4.pdfEdital⬇📄 I37269lote001Matriculadoimovel-Apartamento.34d5183c04c62c85617bc915853c0746.pdfMatrícula⬇📄 I37269lote001Matriculadoimovel-Box.eba7e381dbc48fc2ae6d72d212c0f962.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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