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Terreno - Pontal / SP - Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro Rua Olímpia Bonardi dos Santos, s/n
Terreno #1389981

Terreno - Pontal / SP - Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro Rua Olímpia Bonardi dos Santos, s/n

📍 Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro, Pontal, SP
Lance mínimo
R$ 130.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 76.141,80
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro, Pontal, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PontalR$ 802/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano de forma regular situado na cidade e comarca de Pontal - SP, composto pelo Lote 14 da Quadra N, do loteamento denominado "Morada Pontal", com frente para a Rua D, lado ímpar, à cinquenta metros e cinquenta (50,50) centímetros de distância da esquina entre as Ruas D e G, medindo oito (8,00) metros de frente para a Rua D, nos fundos mede oito (8,00) metros, confrontando com o lote 35; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede vinte (20,00) metros, confrontando com o lote 15; do lado direito mede vinte (20,00) metros, confrontando com o lote 13, encerrando uma área de cento e sessenta metros (160,00m²) metros quadrados. Av.2 - Para constar que o Loteamento "Morada Pontal" passou a denominar-se Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro. Av.3 - Para constar que a Rua D passou a denominar-se Rua Olímpia Bonardi dos Santos. Imóvel objeto da matrícula nº 4.986 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Pontal/SP. Matrícula do imóvel: 4.986 do 1º CRI - Pontal/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Imóvel com área construída inacabada. Eventual necessidade de regularização ocorrerá por conta do adquirente. (II) Imóvel Desocupado. Desocupação pelo adquirente, se necessária, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 4.986 do 1º CRI - Pontal/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 I37468lote001Editaldevendadoimovel.4fb746f464fce60d75e23ab73cadc9f4.pdfEdital📄 I37468lote001matricula.pdfMatrícula📄 706f7cdf8e4a65257f14c4195845666689dc1f2416c86cc3686d49b7a97d2051.pdfEdital📄 24a147f7ac1510bb98ec3e643f285fe186022e5527f1be63008d7f7799f622c2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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