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Apartamento duplex 292 m² (04 vagas e 02 depósitos) - centro - osasco - sp
Arrematado
Apartamento #1408285
Arrematado — R$ 50.000,00

Apartamento duplex 292 m² (04 vagas e 02 depósitos) - centro - osasco - sp

📍 Centro, Osasco, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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292 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Centro, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 4.139/m²
m² típico em CentroR$ 10.874/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex de 292 m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no centro de Osasco, SP, com área privativa de 292,71 m² e área comum de 255,79 m². O apartamento possui 4 vagas de garagem e 2 depósitos. Está situado no 12° e 13° pavimentos do empreendimento Aurum Bela Vista. O imóvel é ocupado e a venda será formalizada através de escritura de venda e compra. O lance mínimo para o leilão é de R$ 1.211.555,56. O proprietário registrado é o Itaú Unibanco S/A. O comprador deve estar ciente da necessidade de regularizações e possíveis débitos relacionados ao imóvel.

Dados processuais

Número do processo1002186-88.2024.8.26.0405

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 541 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 541 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 798 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 50.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Centro, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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