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Apartamento 39 m² (01 vaga) - pinheiros - são paulo - sp
Apartamento #1408322

Apartamento 39 m² (01 vaga) - pinheiros - são paulo - sp

📍 Pinheiros, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 929.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 735.967,83 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 552.367,71
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
39 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
2º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Pinheiros, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 26% acima do m² típico de Pinheiros.
Lance mínimo por m²R$ 23.821/m²
m² típico em PinheirosR$ 18.871/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 39m² em Pinheiros, São Paulo. Descrição: O imóvel possui 39m² e conta com 01 vaga de garagem. Localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo, SP, na Rua Oscar Freire.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 288 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 288 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 677 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 929.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Pinheiros, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em São Paulo abaixo.

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