Hasta › Leilões › Belo Horizonte › Araguaia › Belo horizonte/mg - casa com 2 quartos no bairro araguaia. casas em leilão | mgl leilões

Casa #1409385

Belo horizonte/mg - casa com 2 quartos no bairro araguaia. casas em leilão | mgl leilões

📍 Araguaia, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 217.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 217.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Araguaia, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.

Lance mínimo por m²R$ 604/m²

m² típico em Belo HorizonteR$ 5.429/m² · base de 58 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 2 quartos no bairro Araguaia, Belo Horizonte, MG. Descrição: Trata-se de uma casa residencial e respectivo lote com área total de 360,00m², com estrutura de laje e telhado colonial. O imóvel é composto por 2 quartos, sala de estar, copa, corredor interno de circulação, 1 banheiro social e cozinha planejada. A área externa conta com área de serviço coberta, corredores laterais, quintal de fundos e garagem coberta de laje para 1 veículo. Na sala, copa, corredor e quartos, o piso é em tábua corrida antiga, em bom estado. A cozinha é azulejada, com bancada em granito e armário embutido. O banheiro possui revestimento datado, todo azulejado, de padrão básico, desprovido de box e armários, com janela circular decorativa. A rampa de acesso, corredores e quintal são em piso grosso (cimento batido). A fachada é murada, com portões de chapa de ferro na cor azul. A área externa tem piso cerâmico e é coberta por telha e estrutura de madeira.

Dados processuais

Número do processo5067958-08.2020.8.13.0024

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 217.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Araguaia, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar