Terreno rural com ou sem benfeitorias

📍 Aliança do Tocantins, TO

Lance mínimo

R$ 796.222,06

AvaliaçãoR$ 796.222,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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48 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRodrigo Schmitz

Localização

📍 Aliança do Tocantins, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16.475/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Terreno rural de 48,29 hectares em Aliança do Tocantins, TO. Descrição: O imóvel é um terreno rural, desmembrado do lote 44-E, da gleba 01, do loteamento Crixás, situado em Aliança do Tocantins/TO, com uma área total de 48,29 hectares. O terreno possui limites e confrontações bem definidos, conforme memorial descritivo. Avaliado em R$796.222,06, o imóvel está registrado e possui uma área de Reserva Legal de 50%, aguardando regularização. O solo é do tipo latossolo amarelo distrófico, adequado para culturas de cana-de-açúcar e pastagens, e a região é considerada de fácil acesso, com estrada pavimentada e em bom estado de conservação. O imóvel não possui abastecimento de energia elétrica, internet ou sistema de água potável. Despesas de regularização legal correrão por conta do arrematante. O pagamento da arrematação pode ser parcelado em até 36 prestações, com entrada mínima de 25%.

Dados processuais

Número do processo0305976-42.2016.8.09.0093

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 278 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 278 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 796.222,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar