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Apartamento 66,28m² - palhoça/sc
Apartamento #1409916

Apartamento 66,28m² - palhoça/sc

📍 Alto Aririú, Palhoça, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
71 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFábio Marlon Machado

Localização

📍 Alto Aririú, Palhoça, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.215/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Palhoça, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 201, localizado no pavimento superior do Condomínio Residencial Ivonete Freitas de Oliveira, situado na Rua VL -01, nº 207, Bela Vista – Palhoça, SC. O imóvel possui área privativa de 63,70m² e área real de uso comum de 7,84m², totalizando uma área de 71,54m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns é de 24,79%, correspondente a 86,22m².

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 584 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 584 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 586 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fábio Marlon Machado
Fábio Marlon Machado
Leiloeiro Oficial
SituaçãoREGULAR
Matrícula370
Cidade/UFSC
TelefoneFixo(49)3198-1350 | Celular(49)99804-0807

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