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202605000086 - belem/pa - area - 01 (uma) vaga de garagem no edifício monterrey
Terreno #1409924

202605000086 - belem/pa - area - 01 (uma) vaga de garagem no edifício monterrey

📍 Marco, Belém, PA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
20 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Marco, Belém, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Marco.
Lance mínimo por m²R$ 1.463/m²
m² típico em MarcoR$ 7.778/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 1 vaga de garagem em Belém, Pará. Descrição: O imóvel é uma área que inclui uma vaga de garagem identificada pelo número 202, localizada no Edifício Monterrey, situado na Avenida Rômulo Maiorana, nº 1965, Marco, Belém - PA. A área remanescente é contígua ao edifício e mede 20,50 metros de frente por 31,00 metros de fundos. A vaga de garagem é destinada à guarda de veículos dos proprietários de apartamentos do referido edifício.

Dados processuais

Número do processo0038626-72.2014.4.01.3900

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 52 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 52 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Norte Leilões
SituaçãoREGULAR

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