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HastaLeilõesTupanciretã › Um terreno urbano, localizado na área urbana do município de tupanciretã, com área superficial de 5.575,31m², localizado na rua protásio lima de moraes, com a av. presidente getúlio vargas, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao sul, no alinhamento da rua protazio lima de moraes, mede 35m; ao norte, numa divisa da propriedade de geraldo chassavoimaister e outros, mede 72m; ao leste, na divisa com mesma propriedade, mede 110m; e, ao oeste, na divisa com propri
Um terreno urbano, localizado na área urbana do município de tupanciretã, com área superficial de 5.575,31m², localizado na rua protásio lima de moraes, com a av. presidente getúlio vargas, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao sul, no alinhamento da rua protazio lima de moraes, mede 35m; ao norte, numa divisa da propriedade de geraldo chassavoimaister e outros, mede 72m; ao leste, na divisa com mesma propriedade, mede 110m; e, ao oeste, na divisa com propri
Terreno #1415671

Um terreno urbano, localizado na área urbana do município de tupanciretã, com área superficial de 5.575,31m², localizado na rua protásio lima de moraes, com a av. presidente getúlio vargas, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao sul, no alinhamento da rua protazio lima de moraes, mede 35m; ao norte, numa divisa da propriedade de geraldo chassavoimaister e outros, mede 72m; ao leste, na divisa com mesma propriedade, mede 110m; e, ao oeste, na divisa com propri

📍 Tupanciretã, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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5575 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ

Localização

📍 Tupanciretã, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 500/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano de 5.575,31m² em Tupanciretã, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado na área urbana do município de Tupanciretã, com uma área superficial de 5.575,31m². O terreno possui frente de 35m para a rua Protázio Lima de Moraes e está situado a aproximadamente 200m da Av. Presidente Getúlio Vargas, uma importante via de ligação na cidade. As medidas e confrontações do terreno são: ao norte, mede 72m; ao leste, mede 110m; e ao oeste, mede 114,50m. A rua onde o terreno se localiza é asfaltada e o greide do terreno está pouco acima do nível da rua, sem aclive.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 687 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.788.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ
LUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ
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SituaçãoREGULAR
Matrícula185
Cidade/UFRS
Telefone(55) 32268666 (55) 984031919

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