🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesTupanciretã › Lote n°16, com área de 5.129,75m², de forma irregular, localizado na rua protásio lima, a qual está asfaltada e distante 200,50m da bifurcação da av. presidente getúlio vargas, na cidade de tupanciretã, na quadra 51, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, 59m, sendo 18m com o lote nº 11, 41m com o lote nº 12; a leste, 117m com o lote nº 17; ao sul, 38m com o prolongamento da rua antônio silveira; e, ao oeste, 120m, sendo 91m com o lote n e 29m com o l
Lote n°16, com área de 5.129,75m², de forma irregular, localizado na rua protásio lima, a qual está asfaltada e distante 200,50m da bifurcação da av. presidente getúlio vargas, na cidade de tupanciretã, na quadra 51, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, 59m, sendo 18m com o lote nº 11, 41m com o lote nº 12; a leste, 117m com o lote nº 17; ao sul, 38m com o prolongamento da rua antônio silveira; e, ao oeste, 120m, sendo 91m com o lote n e 29m com o l
Terreno #1415672

Lote n°16, com área de 5.129,75m², de forma irregular, localizado na rua protásio lima, a qual está asfaltada e distante 200,50m da bifurcação da av. presidente getúlio vargas, na cidade de tupanciretã, na quadra 51, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, 59m, sendo 18m com o lote nº 11, 41m com o lote nº 12; a leste, 117m com o lote nº 17; ao sul, 38m com o prolongamento da rua antônio silveira; e, ao oeste, 120m, sendo 91m com o lote n e 29m com o l

📍 Antônio Augusto de Oliveira Terra, Tupanciretã, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
5129 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ

Localização

📍 Antônio Augusto de Oliveira Terra, Tupanciretã, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 500/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 5.129,75m² localizado em Tupanciretã, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote n°16 com área de 5.129,75m², de forma irregular, situado na rua Protásio Lima, asfaltada e a aproximadamente 200,50m da bifurcação da Av. Presidente Getúlio Vargas. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: ao norte, 59m (18m com o lote nº 11 e 41m com o lote nº 12); a leste, 117m com o lote nº 17; ao sul, 38m com o prolongamento da rua Antônio Silveira; e ao oeste, 120m (91m com o lote n e 29m com o lote 15). O terreno tem frente de 38m para a rua Protásio Lima de Moraes, com greide pouco acima do nível da rua e sem aclive.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 687 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.565.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ
LUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ
Site do leiloeiro oficial de Santa Maria/RS - Santa Maria Leilões - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula185
Cidade/UFRS
Telefone(55) 32268666 (55) 984031919

Imóveis semelhantes em Tupanciretã

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →