Alienação fiduciária nº 2026/970012 - pagamento à vista

📍 Conjunto Jereissati 3, Pacatuba, CE

Lance mínimo

R$ 100.479,14

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Conjunto Jereissati 3, Pacatuba, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PacatubaR$ 2.167/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.524 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 611.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 43,58m² localizado em Pacatuba, Ceará. Descrição: O imóvel é uma casa nº 470, com área privativa de 43,58m², registrado na matrícula 6807 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Pacatuba-CE. Está situado na Avenida B, nº 200, Casa 470, no Condomínio Morada das Pétalas, Senador Carlos Jereissati, Pacatuba - CE. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. O lance mínimo para arrematação no 1º leilão é de R$ 100.479,14 e no 2º leilão é de R$ 90.630,96.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.479,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar