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Apartamento no centro - campinas/sp
Apartamento #1416216

Apartamento no centro - campinas/sp

📍 Centro, Campinas, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
74 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Centro, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 2.064/m²
m² típico em CentroR$ 4.616/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no Centro, Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 401, situado no 4º andar do edifício "OSWALDO ZAMMATARO", localizado na Rua Barão de Jaguara, nº 646, em Campinas. O imóvel é composto por sala-dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 32,69 m² e área total de 74,62 m², incluindo um box de garagem. O terreno do edifício mede 17,80m de frente por 41,00m de profundidade. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão de responsabilidade do vendedor.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 135 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 135 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Centro, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

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