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Apartamento no residencial jacarandá - praia grande/sp
Apartamento #1416482

Apartamento no residencial jacarandá - praia grande/sp

📍 Vila Caiçara, Praia Grande, SP
Lance mínimo0% OFF
R$ 560.268,19
AvaliaçãoR$ 562.180,96
Lance mínimo (2ª praça)R$ 336.160,91
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
166 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSFrazão

Localização

📍 Vila Caiçara, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Praia Grande.
Lance mínimo por m²R$ 3.372/m²
m² típico em Praia GrandeR$ 5.949/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Um apartamento número 903, localizado no nono pavimento do Residencial Jacarandá, situado na Rua Maria Tognini, número 384, na Vila Caiçara. O imóvel possui uma área útil de 87,82m², área de garagem coletiva de 20,70m² e área comum de 57,64m², totalizando 166,16m². O apartamento conta com 02 vagas no estacionamento coletivo do prédio. Não há débitos de IPTU e a unidade está sem débitos condominiais.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 604 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 604 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.268,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Vila Caiçara, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SFrazão
SituaçãoREGULAR
Telefone(11) 2424-8373

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