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Terreno 248 m² (com construção) - jardim pacaembu - sorocaba - sp
Casa #1416508

Terreno 248 m² (com construção) - jardim pacaembu - sorocaba - sp

📍 Jardim Pacaembu, Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 194.004,24
AvaliaçãoR$ 194.004,24
Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.002,11
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
248 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Pacaembu, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 782/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 248 m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 248 m² localizado no Jardim Pacaembu, Sorocaba, SP. O lote possui uma construção não averbada na matrícula imobiliária. O terreno faz frente para a Rua Alcides Soares e possui medidas específicas de 5,50 metros de frente, 27,62 metros no lado direito, 22,25 metros no lado esquerdo e 16,50 metros nos fundos. O imóvel está sujeito a penhora em decorrência de uma ação de Execução Fiscal.

Dados processuais

Número do processo1510379-60.2023.8.26.0602

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 115 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 115 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 492 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 194.004,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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